房產估價是指專業房產估價人員，在特定的時間，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象特定價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房產價格揭示、表達出來的過程。